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Makler

    Unser qualifiziertes Team berät Sie gerne in Fragen rund um die Immobilie. Rechtsauskünfte am Telefon können wir aus rechtlicher Sicht aber nicht geben.

Hausverwalter

  „Das Sorglospaket für Ihre Immobilie!“ Für ein persönliches Gespräch und die Erstellung eines individuellen Angebots stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobilienbewertung

Wissen was es Wert ist „Der Verkehrswert einer Immobilie ist nicht die Addition von Einzelwerten, sondern die Analyse und Betrachtung des GANZEN.“

Leistung - Hausverwalter

Gerne kümmern wir uns auch um die Verwaltung Ihrer Immobilie in kaufmännischer und technischer Hinsicht, sodass Ihr Objekt erhalten, der Wert langfristig gesteigert und die Rendite maximiert wird.

Unser Leistungsspektrum umfasst sowohl die Wohnungs-eigentumsverwaltung als auch die Sondereigentumsverwaltung und Miethausverwaltung.

Mittlerweile beträgt unser Verwaltungsbestand ca. 140 Wohneinheiten, vornehmlich Eigentumswohnungen, in Bamberg und Landkreis.

Mit uns haben Sie einen fachkompetenten, zuverlässigen und neutralen Partner, der immer auf dem aktuellen Rechtsstand ist und Ihnen die Arbeit von A bis Z abnimmt.

Durch unsere Präsenz in Bamberg haben wir kürzere Reaktionszeiten und können im Notfall schnell agieren.

Wir arbeiten in einem Businessnetz mit regionalen Partnern, wie Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker u.a., mit denen wir bisher immer gute Erfahrungen gemacht und in fast allen Verwaltungsobjekten erfolgreich und mit größter Zufriedenheit der Bewohner eingesetzt haben.

Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:

 

Verwaltung sämtlicher Gemeinschaftskonten Verwaltung aller Mietkonten inklusiver Kautionskonten
  Überprüfung der bestehenden Bankenverträge und evtl. Wechsel excellente Zinskonditionen für die Instandhaltungsrücklage bei uns bekannten Banken Mieteingangskontrolle und Mietinkasso/außergerichtliches Mahnverfahren bei Mietrückständen
  Abhandlung des kompletten Zahlungsverkehrs Erteilung von Kündigungen und Veranlassung der Räumung von Mieträumen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
Erstellung der jährlichen Verwalterabrechnung, des Wirtschaftsplanes und Auf-stellung der Hausgelder für das neue Wirtschafsjahr  Mietcheck und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen Abrechnung der Betriebskosten inkl. Heizkosten mit dem Mieter sowie Jahresaufstellung der Einnahmen und Ausgaben mit Berechnung des Jahresüberschusses
Fortlaufende Informationsweitergabe und Abstimmung an/mit dem Verwaltungsbeirat Bei anstehendem Mieter-wechsel übernehmen wir die Neuvermietung (in Zusammen-arbeit mit Immobilienmaklern) samt Abschluss des Miet-vertrages
Optimierung der Versicherungsverträge (hervorragende Konditionen aufgrund unserer bestehenden Rahmenverträge) Führung von diversem Schriftverkehr mit dem Mieter
Optimierung und Überwachung von Wartungs-, Hausmeister-, Reinigungs- und sonstigen Dienstleistungsverträgen Abnahme der Mieträume vom ausziehenden Mieter sowie Übergabe an den neuen Mieter
Instandhaltungs- und Instand-setzungsmanagement mit routinemäßigen Kontrollgängen Ablesung und Ummeldung der Zählerstände bei Mieterwechsel
Bei anstehenden Maßnahmen übernehmen wir die Ausschreibung sowie Vergabe derer und falls notwendig die Einbeziehung von Fachleuten (Architekt, Sachverständiger) Veranlassung von durchzuführenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten vor entsprechender Angebotseinholung
Kurzfristige Umsetzung der gefassten Beschlüsse Reibungslose Abwicklung von Versicherungsfällen
Zuverlässige Abwicklung bei Versicherungsfällen Besuch der Eigentümerversammlungen und Bericht an den Eigentümer (bei SE-Verwaltung)