Herzlich Willkommen bei
DICKEL Immobilien,
Ihrem familiengeführten Maklerunternehmen
in Bamberg
DICKEL Immobilien ist seit 30 Jahren in der Vermittlung verschiedenster Kauf- und Mietobjekte, vornehmlich im Stadt- und Landkreis Bamberg, tätig.
Wir haben uns 2019 in dem denkmalgeschützten Gärtnerhaus Hallstadter Straße 3 in Bamberg niedergelassen und bieten Ihnen in dem einmaligen Ambiente eines Einzelbaudenkmals maßgeschneiderte Lösungen rund um Ihre Immobilie.
Aktuelle Objekte
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote:
Telefon 0951 2999603 |
E-Mail: makler@dickel-immobilien.de
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Immowelt AG
NEWS
Aktuelles rund um die Immobilie
Immobilienverkauf HEUTE?
Wir schätzen den Marktwert für Sie!
Viele Immobilieneigentümer stellen sich die Frage, ob gerade jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist.
Zunächst bewegen wohl verschiedene Gründe zum Immobilienverkauf, der wichtigste Entscheidungsfaktor spielt aber wohl der erzielbare Preis.
Im Rahmen eines Verkaufsauftrages schätzen wir den Marktwert Ihrer Immobilie.
Der Marktwert ist gleich zu setzen mit dem Verkehrswert. Er wird nach der Gesetzesdefinition (§ 194 BauGB) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Für die Marktwertermittlung bieten sich verschiedene Methoden und Modelle an. Wir stellen auf die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ab und können anhand eigener Marktdaten die erforderlichen Bewertungsparameter ableiten.
Dies gelingt durch unsere 30-jährige Markterfahrung in der Vermittlung verschiedenster Kauf- und Mietobjekte einerseits sowie unsere Sachverständigentätigkeit auf diesem Gebiet andererseits.
Mit uns haben Sie den richtigen Entscheidungspartner & Wegbegleiter!
Viele Immobilieneigentümer stellen sich die Frage, ob gerade jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist.
Zunächst bewegen wohl verschiedene Gründe zum Immobilienverkauf, der wichtigste Entscheidungsfaktor spielt aber wohl der erzielbare Preis.
Im Rahmen eines Verkaufsauftrages schätzen wir den Marktwert Ihrer Immobilie.
Der Marktwert ist gleich zu setzen mit dem Verkehrswert. Er wird nach der Gesetzesdefinition (§ 194 BauGB) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Für die Marktwertermittlung bieten sich verschiedene Methoden und Modelle an. Wir stellen auf die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ab und können anhand eigener Marktdaten die erforderlichen Bewertungsparameter ableiten.
Dies gelingt durch unsere 30-jährige Markterfahrung in der Vermittlung verschiedenster Kauf- und Mietobjekte einerseits sowie unsere Sachverständigentätigkeit auf diesem Gebiet andererseits.
Gefahr eines Immobiliencrashs?
Betongold in der Krise.
Nach rasanten Preissteigerungen bis auf Rekordniveau in nahezu allen Objektsparten im wohnwirtschaftlichen Bereich von ca. 2015 bis Frühjahr 2022 stellt sich die Frage, ob die in aller Munde befindliche Immobilienblase platzt und wie sich die Preise weiter entwickeln werden.
Wesentliche Faktoren in dem Prozess sind zweifellos die jüngst gestiegenen Bauzinsen, die hohe Inflationsrate, die hohen Baustoffkosten und die Energiekrise beflügelt durch den Ukraine-Krieg.
Dank sicherer Beleihungswerte und anhaltend starkem Nachfrageverhalten besteht unsererseits keine Gefahr eines Immobiliencrashs. Es ist jedoch festzustellen, dass sich die Grenze der sog. Schwellenhaushalte stark nach oben entwickelt hat und die Realisierung eines Eigenheims für niedrigere Einkommensschichten unmöglich wird bzw. sich in eine ungewisse Zukunft verschiebt. Potentielle Nachfrager sowohl von Eigennutzern als auch Kapitalanlegern agieren verhalten und gezielt in der konkreten Marktsituation.
Immobilien als eine der wichtigsten Assetklasse gelten trotz der Kapital- und Geldmarktpolitik sowie wirtschaftlichen und politischen Situation in der Bundesrepublik Deutschland als sichere Anlageform.
Bamberg als Oberzentrum in der Metropolregion Nürnberg und Traumstadt der Deutschen gilt weiterhin als Hotspot in der Immobilienszene. Immobilientransaktionen finden häufig in Generationen oder in geringer Anzahl auf privater Ebene statt.
Ein Grund mehr, auf die Fachkompetenz eines erfahrenen ortskundigen Immobilienmaklers – wie wir es sind – zu vertrauen!
Nach rasanten Preissteigerungen bis auf Rekordniveau in nahezu allen Objektsparten im wohnwirtschaftlichen Bereich von ca. 2015 bis Frühjahr 2022 stellt sich die Frage, ob die in aller Munde befindliche Immobilienblase platzt und wie sich die Preise weiter entwickeln werden.
Wesentliche Faktoren in dem Prozess sind zweifellos die jüngst gestiegenen Bauzinsen, die hohe Inflationsrate, die hohen Baustoffkosten und die Energiekrise beflügelt durch den Ukraine-Krieg.
Dank sicherer Beleihungswerte und anhaltend starkem Nachfrageverhalten besteht unsererseits keine Gefahr eines Immobiliencrashs. Es ist jedoch festzustellen, dass sich die Grenze der sog. Schwellenhaushalte stark nach oben entwickelt hat und die Realisierung eines Eigenheims für niedrigere Einkommensschichten unmöglich wird bzw. sich in eine ungewisse Zukunft verschiebt. Potentielle Nachfrager sowohl von Eigennutzern als auch Kapitalanlegern agieren verhalten und gezielt in der konkreten Marktsituation.
Immobilien als eine der wichtigsten Assetklasse gelten trotz der Kapital- und Geldmarktpolitik sowie wirtschaftlichen und politischen Situation in der Bundesrepublik Deutschland als sichere Anlageform.
Bamberg als Oberzentrum in der Metropolregion Nürnberg und Traumstadt der Deutschen gilt weiterhin als Hotspot in der Immobilienszene. Immobilientransaktionen finden häufig in Generationen oder in geringer Anzahl auf privater Ebene statt.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk.
Von professioneller Zusammenarbeit profitieren unsere Kunden immer dann, wenn es um ein besonderes Fachgebiet und spezielles Know-how geht – wie zum Beispiel Bauschäden. Dann setzen wir unsere langjährigen Verbindungen ein, um Ihnen qualifizierte Auskunft geben zu können oder Ihnen einen geeigneten Ansprechpartner vermitteln zu können.
Unsere Partner sind Spezialisten in ihrem jeweiligen Fachgebiet. Daher können wir Ihnen fundierte Aussagen auch zu bestimmten, an unser Fachgebiet angrenzende Themenbereiche vermitteln. Unser Netzwerk besteht aus Partnern im Bausachverständigenwesen, in der Energieberatung, in der Finanzierung und in Versicherungsangelegenheiten:
Von professioneller Zusammenarbeit profitieren unsere Kunden immer dann, wenn es um ein besonderes Fachgebiet und spezielles Know-how geht – wie zum Beispiel Bauschäden. Dann setzen wir unsere langjährigen Verbindungen ein, um Ihnen qualifizierte Auskunft geben zu können oder Ihnen einen geeigneten Ansprechpartner vermitteln zu können.
Unsere Partner sind Spezialisten in ihrem jeweiligen Fachgebiet. Daher können wir Ihnen fundierte Aussagen auch zu bestimmten, an unser Fachgebiet angrenzende Themenbereiche vermitteln. Unser Netzwerk besteht aus Partnern im Bausachverständigenwesen, in der Energieberatung, in der Finanzierung und in Versicherungsangelegenheiten:
Michael C. Fritsche,
Diplom-Bauingenieur (FH)
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (IHK)
Frauenstraße 1
96047 Bamberg
Telefon: +49 951 30275314
E-Mail: beratung@bau-energie-leben.de
Link zu: www.bau-energie-leben.de
Andreas Triffo
Energiefachberater und Ersteller von Energieausweisen
Boveristraße 14 f
96050 Bamberg
Telefon: +49 172 8523215
E-Mail: ideenfuermorgen@t-online.de
Wüstenrot, Daniel Wazanini
Baufinanzierung
Laubanger 17 a
96052 Bamberg
Telefon: +49 951 9370680
E-Mail: daniel.wazanini@wuestenrot.de
Link zu: www.wuestenrot.de
Agentur Dumsky GmbH,
Jürgen Schneider
Versicherungen
Bahnhofstraße 95
96231 Bad Staffelstein
Telefon: +49 9573 950150
E-Mail: info@dumsky.vkb.de
Link zu: www.vkb.de/dumsky
Diplom-Bauingenieur (FH)
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (IHK)
Frauenstraße 1
96047 Bamberg
Telefon: +49 951 30275314
E-Mail: beratung@bau-energie-leben.de
Link zu: www.bau-energie-leben.de
Andreas Triffo
Energiefachberater und Ersteller von Energieausweisen
Boveristraße 14 f
96050 Bamberg
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Wüstenrot, Daniel Wazanini
Baufinanzierung
Laubanger 17 a
96052 Bamberg
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E-Mail: daniel.wazanini@wuestenrot.de
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Agentur Dumsky GmbH,
Jürgen Schneider
Versicherungen
Bahnhofstraße 95
96231 Bad Staffelstein
Telefon: +49 9573 950150
E-Mail: info@dumsky.vkb.de
Link zu: www.vkb.de/dumsky
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DICKEL Sachverständigenbüro
Wissen was es Wert ist.
Marktkenntnis statt "Pi mal Daumen".
Wie Sie uns erreichen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Im Dialog finden wir zusammen mit Ihnen heraus, welcher Weg für Sie und Ihre Wünsche & Ziele der passendste und optimalste ist.
Unsere Öffnungszeiten sind folgende:
Mo., Di. u. Do. von 9 bis 12.00 Uhr
Telefon: 0951 2999603
Für ein persönliches Gespräch
Hallstadter Straße 3, 96052 Bamberg
An der Sebastiani-Kapelle oder an der Aussegnungshalle Friedhof
Per E-Mail errreichbar unter:
Unser Büro ist nicht durchgängig besetzt. Wir bitten daher um vorherige Terminvereinbarung.
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