Gerne kümmern wir uns auch um die Verwaltung Ihrer Immobilie in kaufmännischer und technischer Hinsicht, sodass Ihr Objekt erhalten, der Wert langfristig gesteigert und die Rendite maximiert wird.

Unser Leistungsspektrum umfasst sowohl die Wohnungs-eigentumsverwaltung als auch die Sondereigentumsverwaltung und Miethausverwaltung.

Mittlerweile beträgt unser Verwaltungsbestand ca. 140 Wohneinheiten, vornehmlich Eigentumswohnungen, in Bamberg und Landkreis.

Mit uns haben Sie einen fachkompetenten, zuverlässigen und neutralen Partner, der immer auf dem aktuellen Rechtsstand ist und Ihnen die Arbeit von A bis Z abnimmt.

Durch unsere Präsenz in Bamberg haben wir kürzere Reaktionszeiten und können im Notfall schnell agieren.

Wir arbeiten in einem Businessnetz mit regionalen Partnern, wie Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker u.a., mit denen wir bisher immer gute Erfahrungen gemacht und in fast allen Verwaltungsobjekten erfolgreich und mit größter Zufriedenheit der Bewohner eingesetzt haben.

Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog:

	Verwaltung sämtlicher Gemeinschaftskonten		Verwaltung aller Mietkonten inklusiver Kautionskonten
	Überprüfung der bestehenden Bankenverträge und evtl. Wechsel excellente Zinskonditionen für die Instandhaltungsrücklage bei uns bekannten Banken		Mieteingangskontrolle und Mietinkasso/außergerichtliches Mahnverfahren bei Mietrückständen
	Abhandlung des kompletten Zahlungsverkehrs		Erteilung von Kündigungen und Veranlassung der Räumung von Mieträumen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
	Erstellung der jährlichen Verwalterabrechnung, des Wirtschaftsplanes und Auf-stellung der Hausgelder für das neue Wirtschafsjahr		Mietcheck und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
	Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen		Abrechnung der Betriebskosten inkl. Heizkosten mit dem Mieter sowie Jahresaufstellung der Einnahmen und Ausgaben mit Berechnung des Jahresüberschusses
	Fortlaufende Informationsweitergabe und Abstimmung an/mit dem Verwaltungsbeirat		Bei anstehendem Mieter-wechsel übernehmen wir die Neuvermietung (in Zusammen-arbeit mit Immobilienmaklern) samt Abschluss des Miet-vertrages
	Optimierung der Versicherungsverträge (hervorragende Konditionen aufgrund unserer bestehenden Rahmenverträge)		Führung von diversem Schriftverkehr mit dem Mieter
	Optimierung und Überwachung von Wartungs-, Hausmeister-, Reinigungs- und sonstigen Dienstleistungsverträgen		Abnahme der Mieträume vom ausziehenden Mieter sowie Übergabe an den neuen Mieter
	Instandhaltungs- und Instand-setzungsmanagement mit routinemäßigen Kontrollgängen		Ablesung und Ummeldung der Zählerstände bei Mieterwechsel
	Bei anstehenden Maßnahmen übernehmen wir die Ausschreibung sowie Vergabe derer und falls notwendig die Einbeziehung von Fachleuten (Architekt, Sachverständiger)		Veranlassung von durchzuführenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten vor entsprechender Angebotseinholung
	Kurzfristige Umsetzung der gefassten Beschlüsse		Reibungslose Abwicklung von Versicherungsfällen
	Zuverlässige Abwicklung bei Versicherungsfällen		Besuch der Eigentümerversammlungen und Bericht an den Eigentümer (bei SE-Verwaltung)