Objektiv und mit Sachverstand

Jung, dynamisch, frisch – so ist der Leitsatz und das Symbol für unsere tägliche Arbeit auf dem Immobilien- und Bewertungssektor zur Erfüllung der Wünsche unserer Kunden.

Bieterverfahren - Reihenmittelhaus mit Garage am Bamberger Abtsberg zu verkaufen.  Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt!

Vorbereitung des Kaufvertrages unter Einbeziehung des Notars sowie Vereinbarung und Beglei-tung des Notartermins

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Einholung von Selbst-auskünften der Interessenten

Immobilienangebote

Gilt für freifinanzierten Wohnraum in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen ab dem 01.01.2018 in der Stadt Bamberg. Er ist nach § 558d BGB qualifiziert und wurde am 29.11.2017 vom Stadtrat der Stadt Bamberg beschlossen.

Einzelöfen oder Etagenheizung mit Brennstoffnachfüllung von Hand -3  Weder Balkon noch Terrasse, Loggia oder Wintergarten vorhanden -1 Keine Gegensprechanlage mit Türöffner -1 Gesundheitseinrichtungen (z. B. Ärzte, Apotheken) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1 Öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergarten, Kultureinrichtungen) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1 Grün- und Freiflächen (z. B. parkähnliche Anlagen) mehr als 600 m fußläufig entfernt -1 Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Fahrtakt) nur ausreichend bis mangelhaft -1 Hoher Lärmpegel (z. B. Straßen-, Bahn-, Industrielärm usw.) -1 Schlechter Zustand der Fenster -1 Dunkle Wohnung durch zu wenig Lichteinfall -1 Dachschrägen in der Wohnung vorhanden -1 Sonstige negative Bemerkungen (Abrundung) -1 bis -3

Unser qualifiziertes Team berät  Sie gerne in Fragen rund um die Immobilie.

Impressum

Mitglied im Haus & Grund Bamberg e.V. vertritt die Interessen der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Bamberg e.V.

Kontakt/Anfrage

Vorauswahl der Mietinter-essenten mit Bonitätsprüfung bzw. vollständiger Mietercheck

Summenbildung auf Basis der einzelnen Punkt

Nachfolgend unsere Grundprinzipien und unser Selbstverständnis gegenüber Ihnen als Kunden/Klienten, Partner und/oder Auftraggeber:

Sie finden uns direkt in Bamberg, Laurenzistrasse 22 (oberer Kaulberg - Parken am Laurenziplatz)

Absolvent der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH

Komplette Vorbereitung des Mietvertrages samt evtl. Anlagen

Datenschutz

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Plus- und Minuspunkte sind zu summieren. Die durchschnittliche Anzahl von Punkten für freifinanzierte Bamberger Mietwohnungen nach der Bewertungsliste liegt zwischen 1 und 2 Punkten. Auf dieser Basis erfolgt die Einteilung der Mietspiegelspanne in 4 Bereiche: -1 und weniger Punkte = Einordnung in die untere Hälfte der Differenz zwischen Spannenunterwert und Mittelwert 0 bis 1 Punkte = Einordnung in die obere Hälfte der Differenz zwischen Spannenunterwert und Mittelwert 2 bis 3 Punkte = Einordnung in die untere Hälfte der Differenz zwischen Mittelwert und Spannenoberwert 4 und mehr Punkte = Einordnung in die obere Hälfte der Differenz zwischen Mittelwert und Spannenoberwert

Qualifizierter Mietspiegel

Ehrenamtlicher Gutachter und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Bamberg

Durchführung der Wohnungsübergabe mit Protokollierung, Ablesung und Ummeldung der Zählerstände

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Leistungen

Gemeinsam zum Erfolg!

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Von der IHK Oberfranken Bayreuth, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Verkauf

Dieser Mietspiegel gilt für freifinanzierten Wohnraum in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen ab dem 01.01.2018 in der Stadt Bamberg. Er ist nach § 558d BGB qualifiziert und wurde am 29.11.2017 vom Stadtrat der Stadt Bamberg beschlossen.

Bevor das Objekt am Markt präsentiert wird, berechnen wir für Sie fachmännisch den Verkehrswert der Immobilie, damit eine zügige und erfolgreiche Verkaufsabwicklung vonstatten gehen kann

Wiederbestellung zum Sachverständigen

Philosophie

Immobilienangebote

Für jedes Feld ist jeweils der Mittelwert (Median) und die 2/3-Spanne für Wohnungen mit Bad und WC angegeben. Für die Felder E1 und F1 können aufgrund der zu geringen Datenbasis keine statistisch belastbaren Aussagen getroffen werden. Bei den mit * gekennzeichneten Feldern liegen weniger als 30 Fälle vor: Hier ist die Aussagekraft eingeschränkt, es sind auch die Mietspannen ähnlicher Wohnungstypen zu beachten.

Unternehmen

Mitglied im Alumni Immo Freiburg e.V. Weitere Infos >>

Erstellung von aussagekräftigen Verkaufsexposés mit Objekt-unterlagen (Pläne, Energie-ausweis u.a.)

Sie wünschen einen persönlichen Beratungstermin oder wünschen weitere Informationen zu einem unserer Objekte?

Michael Dickel wurde zum 07.08.2018 von der IHK Oberfranken Bayreuth für weitere 5 Jahre als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt und vereidigt.

Die erste und stärkste Säule in unserem Unternehmen ist die Vermietung und der Verkauf von hochwertigen und anspruchsvollen Immobilien, sowohl zur wohnlichen als auch gewerblichen Nutzung. Durch mehr als 20 Jahre Berufserfahrung können wir auf unsere Erfahrungswerte und unserem entsprechendem Know-How zurückgreifen und diese bei unserer täglichen Arbeit einsetzen. So wissen wir auch beispielsweise was eine Bank für die Finanzierung einer Immobilie braucht – hierfür stellen wir Ihnen ein Due-Diligence-Paket mit allen notwendigen Unterlagen zusammen.  Profitieren Sie von unserem fachlichen Wissen im Marktverhalten und Recht, sowie von unserem Allround-Service – bei uns haben Sie ALLES, und zwar aus EINER Hand. Sie, als Kunde, und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt – wir geben uns beste Mühe, damit WIR gemeinsam zum Erfolg kommen. Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

Wissen was es Wert ist „Der Verkehrswert einer Immobilie ist nicht die Addition von Einzelwerten, sondern die Analyse und Betrachtung des GANZEN.“

Aufstellung der aktuellen Betriebskosten der Immobilie

0951 - 99 211 91

Vermietung

Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung (Beschluss des Arbeitskreises Mietspiegel, nicht Teil des qualifizierten Mietspiegels):

Bewerbung des Mietobjekts in repräsentativen Immobilienportalen und in regionalen Printmedien

Kontaktaufnahme per E-Mail

Mit der Qualifikation von Michael Dickel als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grund- stücken wird die fachkompetente und besonders qualifizierte Note und Ausrichtung des Unternehmens unterstrichen und umgesetzt.

Erstellung von inhaltsreichen Exposés mit Objektunterlagen (Grundriss, Energieausweis u.a.)

Pluspunkte

Durchführung überzeugender Besichtigungstermine

Die Firma Dickel Makler, Hausverwalter und Immobilienbewertung wurde im Jahr 1993 auf dem 6. Bamberger Hügel „Jakobsberg“ gegründet und feierte im August 2018 ihr 25-jähriges Firmenjubiläum. Mit dem Neubau des Einfamilienhauses in Stegaurach, OT Hartlanden 1997/98 vergrößerte sich das Unternehmen und mit dem Bauträgerprojekt „Winterbauerhof“ in Bamberg, Laurenzistrasse 22 expandierte der Betrieb weiter und agiert hier seit Dezember 2009 in kernsanierten Gemäuern mit historischem Hintergrund. Michael Dickel, Geschäftsinhaber und Firmengründer, ist ausgebildeter Kaufmann sowie Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und hat im Jahr 1993 den Titel Immobilienwirt (Diplom-VWA Freiburg) erlangt. Im Jahr 1996 hat er die Fortbildung zum freien Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erfolgreich absolviert. Mit der Qualifikation als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken im Jahr 2013 wird die fachkompetente und besonders qualifizierte Note und Ausrichtung des Unternehmens unterstrichen und umgesetzt. Von Anfang an steht Ehefrau Bärbel an seiner Seite und erleichtert den Büroablauf mit verschiedenen Aufgaben. Nachdem die Firma Dickel Immobilien auch ein anerkannter Ausbildungsbetrieb durch die IHK ist, wurde Tochter Julia von 2008 bis 2011 zur Immobilienkauffrau ausgebildet. Sie hat sich zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienwirtin (DIA) fortgebildet. In der Zeit von Juni 2016 bis September 2018 war sie zur beruflichen Weiterentwicklung extern beschäftigt und unterstützt das Team wieder seit Oktober 2018 im Sachverständigenbereich; ab November bildet sie sich dual zur Immobilienbewerterin am Institut für Sachverständigenwesen weiter. Ebenfalls wurde Sohn Christian von 2013 bis 2016 erfolgreich zum Immobilienkaufmann ausgebildet. Er ist ab 01.08.2016 als Sachbearbeiter im Maklerbereich tätig und erster Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien geht. Derzeit durchläuft er berufsbegleitend die Fortbildung zum Immobilienfachwirt bei der IHK Akademie Mittelfranken. Jung, dynamisch, frisch – so ist der Leitsatz und das Symbol für unsere tägliche Arbeit auf dem Immobilien- und Bewertungssektor zur Erfüllung der Wünsche unserer Kunden

Bewerbung des Mietobjekts in repräsentativen Immobilien-portalen und in regionalen Printmedien

Unternehmen

Modernisierung der Wohnung nach 2009: o Wärmedämmung: Außenwanddämmung, Dämmung von Dach/oberster Geschossdecke, Kellerdeckendämmung, Fensteraustausch (alle Fenster)     oder/und Austausch des Wärmeerzeugers (z. B. Heizkessel, Gastherme, Anschluss an Fernwärme) o Erneuerung der Sanitäreinrichtungen o Erneuerung der Elektroinstallation o Erneuerung der Fußböden o Einbau eines Schallschutzes (z. B. Trittschallschutz) o Veränderung des Grundrisses Wenn mindestens 2 Maßnahmen in vor 2010 fertiggestellten Wohnungen durchgeführt wurden: +2 Aufzug in Gebäuden mit 5 und weniger Stockwerken +2 Komplette Einbauküche (Herd, Spüle, Schränke und Einbaukühlschrank) +2 Schallschutzfenster vorhanden +1 Bad und WC getrennt oder/und zusätzliches WC in der Wohnung +1 Garten (Alleinige Nutzung durch die Mieterin/den Mieter oder Mitnutzung mit anderen Parteien) +1 Gesundheitseinrichtungen (z. B. Ärzte, Apotheken) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1 Öffentliche Einrichtungen (z. B. Schule, Kindergarten, Kultureinrichtungen) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1     ·    Grün- und Freiflächen (z. B. parkähnliche Anlagen) bis zu 300 m fußläufig entfernt +1 Sonstige positive Bemerkungen (Abrundung) +1 bis +3

Begleitung der Verkaufsver-handlungen zwischen Verkäufer und Käufer

Bieterverfahren -  Reihenmittelhaus mit Garage

Dickel-Immobilien Bamberg

Kooperationen/ Mitgliedschaften/ Qualifikationen

Durchführung von effektiven Besichtigungsterminen

Leistungen

Qualifizierter Mietspiegel 2018 der Stadt Bamberg

Minuspunkte

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Impressum >>

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Nutzen Sie nun die von uns an Sie übermittelten Download-Links, um die beiden notwendigen Installationdateien  auf Ihren Rechne herunter zu laden.  Sobald Sie den Download einer Datei starten, erscheint am unteren Rand Ihres Browserfensters  eine Meldung - wählen Sie IMMER "Speichern" bzw. "Speicher unter":

So sollte am Ende aller Downloads Ihr Ordner aussehen:

Als konkreten Speicherort wählen Sie nun den,  wie oben beschrieben, neu angelegten Ordner aus. Sie finden diesen Ordner auch unter "Bibliotheken - Dokumente":

Mit dem Wechsel von Windows XP auf Windows 7 haben sich doch einige grundlegende Bedienungselemente geändert. Z. Bsp. exisitiert das gewohnte Symbol für den Arbeitsplatz nicht mehr, oder viele fragen sich nun, wo ist eigentlich der Bereiche "Eigene Dateien" geblieben. Anhand der nachfolgenden Beschreibung führen wir mit Ihnen die Neuinstallation gerade in diesem Bereich durch. Bevor Sie mit dem Download beginnen, legen Sie sich bitte einen Ordner Namens "Meine_VorsorgeInventur" unter  "Eigene Dokumente" an, und das geht so:

Als letzte optionale Aktion können Sie sich noch eine Verknüpfung auf dem Desktop erstellen,  damit Sie Ihre VorsorgeInventurPro direkt über den Desktop aufrufen können.

Wählen Sie "Eigene Dokumente" aus:

Legen Sie sich unter "Eigene Dokumente" nun den Neuen Ordner "Meine_VorsorgeInventur" an:

Window 7 - Neuinstallation

DICKEL MAKLER - HAUSVERWALTER - IMMOBILIENBEWERTUNG Laurenzistraße 22 96049 Bamberg Deutschland Telefon 0951-99 211 91 Email: info@dickel-immobilien.de   Ansprechpartner/Geschäftsinhaber Michael Dickel Bankverbindung: Konto-Nr.: 143 990 BLZ: 770 500 00 Bank: Sparkasse Bamberg IBAN: DE07 7705 0000 0000 1439 90 BIC: BYLADEM1SKB Finanzamt Bamberg Steuernummer: 207/211/10630

Haftungsausschluss Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Cookies Es werden möglicherweise sog. Cookies zum Wiedererkennen mehrfacher Nutzung eines Angebots durch denselben Nutzer eingesetzt. Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten über den Browser auf ihrem Rechner abgelegt/gespeichert werden. Wenn Sie unsere Seite erneut aufrufen, geben diese Cookies Informationen ab, um Sie automatisch wiederzuerkennen. Die so erlangten Informationen dienen dazu, unsere Angebote zu optimieren und Ihnen einen leichteren Zugang auf unsere Seite, z.B. Onlineshop, zu ermöglichen. Des Weiteren kann so die Werbung zielgerichtet gesteuert werden: Wir vermarkten zeitweise unsere Webseite über das Programm "Google Adsense" der Firma Google Inc., USA. Daher ist es möglich, dass Ihr Browser auch ein von Google Inc. oder Dritten gesendetes Cookie speichert. Zudem kann es sein, dass ein sog. Web Bacon, eine kleine unsichtbare Grafik, verwendet wird. Durch die Verwendung von Web Bacons können einfache Aktionen wie der Besucherverkehr auf der Webseite aufgezeichnet/gesammelt werden. Cookies und Web Bacons können dann durch Google Inc. oder Dritte ausgelesen werden. Das Speichern von Cookies auf Ihrer Festplatte können Sie grundsätzlich verhindern, indem Sie in Ihren Browser-Einstellungen "keine Cookies akzeptieren" wählen. Dies kann aber eine Funktionseinschränkung der besuchten Internetseite/Online-Angebote zur Folge haben. Weiter Informationen finden Sie auch unter: eu-cookie-richtlinie.de Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.   Quellen: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert   
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Nebenstehend unsere Grundprinzipien und unser Selbstverständnis gegenüber Ihnen als Kunden/Klienten, Partner und/oder Auftraggeber:

"Wir nehmen uns Zeit für Sie,      und IHNEN geben WIR frei."

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Die Firma Dickel Makler, Hausverwalter und Immobilienbewertung wurde im Jahr 1993 auf dem 6. Bamberger Hügel „Jakobsberg“ gegründet und feierte im August 2018 ihr 25-jähriges Firmenjubiläum. Mit dem Neubau des Einfamilienhauses in Stegaurach, OT Hartlanden 1997/98 vergrößerte sich das Unternehmen und mit dem Bauträgerprojekt „Winterbauerhof“ in Bamberg, Laurenzistrasse 22 expandierte der Betrieb weiter und agiert hier seit Dezember 2009 in kernsanierten Gemäuern mit historischem Hintergrund. Michael Dickel, Geschäftsinhaber und Firmengründer, ist ausgebildeter Kaufmann sowie Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und hat im Jahr 1993 den Titel Immobilienwirt (Diplom-VWA Freiburg) erlangt. Im Jahr 1996 hat er die Fortbildung zum freien Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erfolgreich absolviert. Mit der Qualifikation als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken im Jahr 2013 wird die fachkompetente und besonders qualifizierte Note und Ausrichtung des Unternehmens unterstrichen und umgesetzt. Von Anfang an steht Ehefrau Bärbel an seiner Seite und erleichtert den Büroablauf mit verschiedenen Aufgaben. Nachdem die Firma Dickel Immobilien auch ein anerkannter Ausbildungsbetrieb durch die IHK ist, wurde Tochter Julia von 2008 bis 2011 zur Immobilienkauffrau ausgebildet. Sie hat sich zur geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienwirtin (DIA) fortgebildet. In der Zeit von Juni 2016 bis September 2018 war sie zur beruflichen Weiterentwicklung extern beschäftigt und unterstützt das Team wieder seit Oktober 2018 im Sachverständigenbereich; ab November bildet sie sich dual zur Immobilienbewerterin am Institut für Sachverständigenwesen weiter. Ebenfalls wurde Sohn Christian von 2013 bis 2016 erfolgreich zum Immobilienkaufmann ausgebildet. Er ist ab 01.08.2016 als Sachbearbeiter im Maklerbereich tätig und erster Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien geht. Derzeit durchläuft er berufsbegleitend die Fortbildung zum Immobilienfachwirt bei der IHK Akademie Mittelfranken. Jung, dynamisch, frisch – so ist der Leitsatz und das Symbol für unsere tägliche Arbeit auf dem Immobilien- und Bewertungssektor zur Erfüllung der Wünsche unserer Kunden

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Mietspiegel Bamberg 2018

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Es wird u.a. ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c Gewerbeordnung

Babenberger Viertel

Am Bruderwald

Starkenfeldstr.

Gereuth

Altenburg

Sinfonie

Wildensorg

Regnitz

Klinikum

Wunderburg

Inselgebiet

Dom

St. Michaelskirche

Luisenhain

Berggebiet

Martin- Wiesend-Schule

Main-Donau- Kanal

Interaktiver Stadtplan mit ausgewählten Referenzobjekten    (gehen Sie mit der Maus über die einzelnen Punkte für mehr Informationen).

…kurzer beschreibender Text...

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